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Bienes raíces en Mérida: zonas y tipos de inversión

2 Mins
Encuentra la zona y el tipo de inversión inmobiliaria en Mérida que más te conviene, te describimos los lugares de mayor demanda y plusvalía.

Yucatán lleva años recibiendo una migración de profesionales y familias que buscan mejorar su calidad de vida y empresas que han decidido establecer oficinas en nuestro estado debido a factores como la seguridad, crecimiento económico y conectividad que este tiene.

Gracias a lo anterior, Mérida ha crecido exponencialmente y la demanda en el mercado inmobiliario, para satisfacer este crecimiento, también. Sin embargo, hay ciertas diferencias en el tipo de proyectos inmobiliarios que se desarrollan de acuerdo a cada zona de la ciudad.

Quieres saber ¿dónde conviene invertir en Mérida? Hemos hecho una tabla para responder esa y la pregunta de ¿qué tipo de inversión inmobiliaria es mejor?

Zonas-inversion-Merida

 

¿Dónde y en qué invertir en Mérida?

La ciudad se encuentra dividida en cinco zonas con características muy específicas en cada una, lo que hace que el tipo de inversión idónea sea diferente entre ellas:

Zona 

Características 

Tipo de inmueble más rentable 

Norte 

Esta zona concentra los centros comerciales más grandes con marcas y servicios exclusivos, así como la mayoría de los desarrollos inmobiliarios residenciales. Aquí también se encuentran algunas de las universidades, y escuelas privadas, con más prestigio en la ciudad. 

Estas características hacen de la zona norte de Mérida la de mayor plusvalía.

Los departamentos son una excelente opción para invertir aquí, ya que cientos de estudiantes y profesionales de otros estados, constantemente buscan espacios sofisticados, seguros y prácticos, cercanas a universidades, oficinas, restaurantes, centros comerciales. 

Los locales comerciales y de oficinas también son una excelente opción.

Zona oriente 

Cercana a la salida a Cancún por la avenida 65, y delimitada por el circuito interior de la ciudad, su conectividad es privilegiada.

Es una zona donde el comercio de insumos y las empresas de servicios abundan. 

Después del anillo periférico, en la carretera que lleva a Quintana Roo, puedes encontrar fábricas y terrenos industriales de diversas ramas. 

Locales de comercio al por menor y oficinas para servicios.

Lotes o propiedades extensas para tiendas de mayoreo dentro de la ciudad. 

Lotes para naves industriales, CEDIS y similares, cruzando el anillo periférico. 

Zona centro 

El centro de la ciudad alberga la mayoría del patrimonio cultural arquitectónico de Mérida, aquí podrás encontrar abundancia de hoteles boutique y servicios turísticos que aprovechan esta característica.

Es el favorito de los turistas dentro de la ciudad y siempre está en constante movimiento. 

También concentra la mayoría del comercio al por menor y oficinas.

Locales comerciales y para oficinas.

Casas coloniales o antiguas para restauración, que son las favoritas de extranjeros retirados o turistas que buscan pasar unos días en un exclusivo hotel con arquitectura única. 

Zona poniente 

Algunos de los centros comerciales más antiguos están aquí y alberga muchos de los primeros fraccionamientos y colonias de Mérida, por lo que es una zona tranquila y de mucha tradición.

Después del anillo periférico se encuentran desarrollos que aún se encuentran en expansión como Ciudad Caucel y otros, que se encuentran con mucho dinamismo en el comercio y servicios. 

Locales comerciales y para oficinas.

Casa habitación.

Más cercano a los poblados vecinos, los terrenos de inversión son una buena opción ya que se proyecta que el crecimiento en unos años más, seguirá hacia este rumbo.

Zona sur 




Cercana a zonas de tradición para los yucatecos como Xmatkuil, es una zona en amplio y constante crecimiento. Las autoridades locales y la sociedad civil han invertido mucho para hacer de esta, un nuevo epicentro cultural para la ciudad. 

Aquí encontrarás un constante desarrollo en viviendas y comercios. 

Locales comerciales para comercio al por menor y servicios. 

Casa habitación. 

Lotes de inversión para bodegas o CEDIS.

Fuentes:https://geoportal.merida.gob.mx/    //  http://isla.merida.gob.mx/serviciosinternet/ordenamientoterritorial/paginas/pmdu.phpx

Si tienes dudas acerca de dónde te conviene invertir en Mérida  o deseas conocer nuestras propuestas de inversión inmobiliaria en departamentos déjanos tus datos y nos comunicaremos inmediatamente. 

Actualmente estamos en etapa de preventa de Baltia, el edificio del árbol, ubicado al norte de Mérida en la colonia Montes de Amé, cerca de varias universidades, del Centro de Convenciones Siglo XXI y otras sedes de gran turismo.

 

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