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5 preguntas esenciales sobre inversión inmobiliaria en Mérida

2 Mins
Razones para invertir, zonas, tipos de inversión, precios por metro cuadrado en Mérida. Encuentra las respuestas a éstas y otras preguntas sobre la inversión inmobiliaria.

Mérida es una de las ciudades con mayor proyección internacional dentro de México, lo que ha atraído diversos tipos de inversión y crecimiento económico a la ciudad.Una de las principales áreas de oportunidad para los inversionistas, es el mercado de las bienes raíces que es considerado como un paraíso.

Si estás pensando, ¿cuáles son las mejores oportunidades de inversión en Mérida? Hemos elaborado un resumen con las preguntas más frecuentes.

1. ¿Por qué invertir en Mérida?

Por la ubicación, calidad de vida, seguridad y riqueza cultural. Desde Mérida puedes trasladarte rápidamente a cualquier otra parte de la república por aire, tierra o mar lo que ha favorecido el turismo y el desarrollo económico.

Además, durante años, los estudiantes de todo el sureste han viajado a Mérida para cursar carreras o especialidades en sus más de 60 universidades entre privadas y públicas, aumentando la demanda de diversos servicios y bienes raíces.

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Y por el precio de los inmuebles. En Mérida aún puedes conseguir terrenos, casas y departamentos a precios muy competitivos en comparación a otras ciudades con características similares en México.

2. ¿Cuáles son las mejores zonas para invertir en bienes raíces en Mérida?

Si aún no has leído nuestro artículo Inversión en bienes raíces en Mérida: zonas y tipos de inversión te invitamos a consultarlo porque incluye un desglose por zona con las ventajas de cada una, lo que te ayudará a elegir la mejor inversión inmobiliaria en Mérida de acuerdo a tu proyecto.

Sin embargo, podemos resumir que aunque cada zona tiene características muy específicas, la zona norte es la que cuenta con mayor plusvalía en la ciudad, por lo que si decides vender o arrendar tu propiedad, podrás obtener rendimientos más altos.

3. ¿Cuáles son los mejores tipos de inversión inmobiliaria en Mérida?

Existen muchos tipos de inmuebles en los que puedes invertir, aquí te dejamos un análisis de 4 de los más buscados en Mérida. 

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Locales comerciales 

Si quieres abrir tu propio negocio o bien, deseas obtener un rendimiento por arrendar tu propiedad, en cualquiera de los casos, un local en una ciudad con notable crecimiento económico en comercio e industria, es una buena idea. 

Departamentos 

Los departamentos son una excelente inversión para obtener un rendimiento fijo que puedes poner a la renta, con una cuota mínima de mantenimiento y áreas comunes que los inquilinos no necesitan atender. 

Espacios para oficinas 

Después de los locales para comercio, las propiedades destinadas a ser empleadas como oficinas pueden ser una opción, sin embargo, la tendencia inmobiliaria se dirige al desarrollo de proyectos todo en uno, en zonas residenciales, privadas o edificios departamentales donde se cuente con áreas de trabajo donde realizar coworking y home office.

Casa habitación 

De acuerdo a la zona, el valor de la vivienda puede variar muchísimo, lo recomendable es adquirir propiedades de alta plusvalía en zonas que se encuentren en desarrollo para poder obtenerlas a un precio relativamente más bajo y venderlas posteriormente con un amplio margen de ganancia.

4. ¿Dónde invertir en departamentos en Mérida?

La zona norte y poniente de la ciudad son las que más han crecido en demanda de vivienda, cercanas a las universidades y los centros comerciales más importantes. La zona norte además, tiene el plus de contar con la mejor plusvalía, en especial cuando se encuentra dentro del anillo periférico.

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5. ¿Cuánto es el valor o precio que debo invertir para adquirir un departamento? 

De acuerdo a la zona, los precios por metro cuadrado construido varían. En el norte de la ciudad, pueden fluctuar entre los ocho, diez o hasta quince mil pesos, lo que eleva el precio de las viviendas.

En los departamentos la inversión está mejor distribuida ya que algunos tienen los mismos metros cuadrados que una casa o son similares. La ventaja de los departamentos son las amenidades y la seguridad elementos que proporcionan mayor comodidad y una vida más práctica, que son características muy solicitadas en las tendencias de vivienda actual.

Un departamento nuevo en Mérida, puede ir de los 5  a los 8 millones de pesos (De acuerdo al precio promedio de propiedades consultadas en los portales Lamudi, Trovit y Propiedades.com) pero en algunos casos, como en Baltia, árbol de vida, puedes encontrar precios más competitivos para una zona residencial al norte de la ciudad, dentro del anillo periférico. 

Si quieres conocer más información y planes de financiamiento a tu medida, contacta a uno de nuestros asesores.

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